Sammenlægning af erhvervslejemål
Ved sammenlægning af eksisterende erhvervslejemål kan der være behov for både teknisk dokumentation, myndighedsbehandling og brandteknisk projektering. De eksisterende bygningsforhold skal undersøges, så ændringerne kan gennemføres på et dokumenteret grundlag.
På dette projekt i København NV omfattede Railteks arbejde sammenlægning af to eksisterende erhvervslejemål. Projektet indebar genetablering af en tidligere åbning mellem lejemålene samt udarbejdelse og koordinering af det nødvendige projekt- og myndighedsmateriale.
Genetablering af eksisterende åbning
For at forbinde de to erhvervslejemål skulle en tidligere åbning genetableres.
Gennemgang af det eksisterende materiale viste, at åbningen tidligere havde været etableret på samme placering og efterfølgende var blevet lukket. Projektet kunne derfor tage udgangspunkt i bygningens dokumenterede eksisterende forhold.
Vurdering af de konstruktive forhold
De eksisterende konstruktioner omkring åbningen blev gennemgået som en del af projektet.
Projektmaterialet beskriver en bjælke- og søjlekonstruktion samt en betonvæg, hvor genetableringen af åbningen ikke medfører behov for yderligere konstruktiv forstærkning. Der var derfor ikke behov for nye konstruktionsberegninger til selve åbningen.
Ny indretning af erhvervslejemålet
Sammenlægningen skaber ét samlet erhvervslejemål med slagterbutik og tilhørende produktionsfaciliteter.
Plantegningerne viser blandt andet butik, produktionsområder, kølerum, kontor, toilet og adgang til kælder samt placeringen af den genetablerede åbning mellem de eksisterende lejemål.
Brandteknisk dokumentation
Projektet omfattede også omfattende brandteknisk dokumentation i forbindelse med den ændrede indretning og anvendelse.
Der blev udarbejdet blandt andet brandstrategirapport, brandplaner, dokumentation for indplacering i brandklasse samt kontrolplaner for projektering og udførelse.
Brandklasse og personbelastning
Den ombyggede slagterforretning blev behandlet i brandklasse 2.
Brandmaterialet fastlægger blandt andet anvendelseskategori, risikoklasse, flugtvejsforhold og en maksimal personbelastning på 150 personer for det samlede lejemål.
Myndighedsbehandling
Railteks arbejde omfattede også koordinering af dokumentationen i forbindelse med godkendelsen af sammenlægningen.
Projektmaterialet omfatter blandt andet fuldmagt fra boligforeningen, projektbeskrivelse, eksisterende og nye plantegninger samt den dokumentation, der blev anvendt i dialogen med relevante myndigheder og boligforeningen.
Sammenlægning af erhvervslejemål
Projektmaterialet dannede samlet grundlag for sammenlægningen af de to eksisterende erhvervslejemål og genetableringen af den tidligere åbning.
Opgaven omfattede vurdering af eksisterende bygningsforhold, projekttegninger, brandteknisk dokumentation og myndighedsmateriale til den ændrede indretning.
Lad os være din partner i dit byggeprojekt
Skal du ombygge eller sammenlægge eksisterende erhvervslokaler, kan Railtek Ingeniører hjælpe med teknisk dokumentation, projektmateriale og koordinering i forbindelse med myndighedsbehandlingen.
