Kort svar: Det afhænger af boligtypen. I en lejlighed i en etageejendom kræver det byggetilladelse, og beregningen skal typisk laves af en certificeret statiker. I et enfamiliehus, rækkehus, dobbelthus eller sommerhus er indvendige ombygninger normalt undtaget fra byggetilladelse (BR18 § 5), når anvendelsen og etagearealet ikke ændres – men du skal stadig have en statisk beregning, så ændringen overholder bygningsreglementet. Fjerner du en væg, der ikke er bærende, skal du ikke søge.
Brug vores guide til byggetilladelse og statik og få svar på dit konkrete projekt på et minut.
Hvornår kræver det tilladelse?
Etageboliger: Undtagelsen for ombygninger i BR18 § 5 gælder kun ombygninger, der ikke ændrer eller påvirker de bærende konstruktioner. Fjerner du en bærende væg i en lejlighed, skal du derfor søge byggetilladelse. Kommunen vil typisk se plantegning før og efter, statiske beregninger, plan for midlertidig understøtning og fuldmagt fra ejendommens ejer. Se fx vores projekt i en lejlighed på 3. sal i København K.
Enfamiliehuse, rækkehuse, dobbelthuse og sommerhuse: Ombygninger og forandringer er normalt undtaget fra byggetilladelse, så længe de ikke medfører en væsentlig anvendelsesændring eller udvidelse af etagearealet. Ændringen skal dog overholde bygningsreglementets tekniske krav – herunder krav til bærende konstruktioner. Derfor skal du have en statisk beregning af den nye bjælke og understøtning. Se fx vores projekt i et parcelhus i Virum. Tjek altid lokalplan og bevaringsforhold.
Hvornår skal statikeren være certificeret?
Bygningsreglementet skelner mellem ændringer, der påvirker de bærende konstruktioner, og ændringer, der ikke gør. Bygningsreglementets vejledning nævner netop “delvis fjernelse af en bærende væg” som eksempel på en ændring af konstruktionens virkemåde. Det samme gælder, hvis en eksisterende konstruktion efter ombygningen skal bære mere end 5 % ud over sin oprindelige belastning.
Hvem skal lave beregningen?
Enfamiliehuse, rækkehuse og sommerhuse med højst 2 etager over terræn hører typisk til konstruktionsklasse 1, hvor kommunen ikke kan kræve en certificeret statiker. Lejligheder i etageboliger hører typisk til konstruktionsklasse 2 eller højere, og her skal statikeren være certificeret. Den præcise klasse vurderer statikeren som en del af opgaven. Læs mere i Hvad er konstruktionsklasse KK1, KK2 og KK3?
Hvad skal du sende med ansøgningen?
- Statisk dokumentation: beregning af den nye bjælke og de søjler eller vægge, der skal bære den.
- Tegning af væggen før og efter, med mål på åbningen.
- Oplysning om konstruktionsklasse og, hvor det kræves, den certificerede statikers erklæring.
- Hvis ombygningen også ændrer brandforholdene, fx flugtveje ved sammenlægning af lejligheder, skal brandforholdene også dokumenteres.
Hvordan ved jeg, om væggen er bærende?
Det kan sjældent afgøres med sikkerhed ud fra materialet alene. Husets tegninger, hvordan bjælkerne i loftet ligger, og hvad der står ovenpå væggen, er det, en ingeniør ser på.
Få statikken på plads. Fast pris fra 4.500 kr. inkl. moms. Send plantegning og fotos, så får du et tilbud inden for få timer.
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg søge byggetilladelse for at fjerne en bærende væg i mit parcelhus?
Normalt ikke, hvis det er en indvendig ombygning, der ikke ændrer anvendelsen eller etagearealet. Du skal dog have en statisk beregning, så ændringen overholder bygningsreglementet.
Skal jeg søge, hvis jeg laver en dør i en bærende væg i min lejlighed?
Ja. En ny åbning er også en delvis fjernelse af væggen, og i etageboliger kræver ændringer af bærende konstruktioner byggetilladelse.
Kan jeg starte arbejdet, før tilladelsen er givet?
Nej. Når projektet kræver byggetilladelse, må arbejdet først gå i gang, når kommunen har givet tilladelse.
Skal jeg søge for at fjerne en ikke-bærende væg?
Nej, men vær sikker på, at den ikke er bærende eller stabiliserende, før du river den ned.
Kilder: Bygningsreglementets vejledning om ombygning og brug af certificerede rådgivere, vejledning om byggesagsbehandling efter BR18 (§ 5) og Københavns Kommunes vejledning om ændring af bærende vægge. Skrevet af Railtek Ingeniører.